プレサンスロジェ西九条パークフロント

  • 大阪府大阪市此花区西九条六丁目

  • 大阪環状線 / 西九条駅 徒歩4分

  • 2022年築 / 11階建 / 100戸 / RC造

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価格偏差値

57.1
割安

推定相場価格より1.1%割安

販価
5,498万円
84.5万円/㎡
相場
5,559万円
85.5万円/㎡
5,301
5,473
5,644
5,816
AI査定結果
推定相場価格
5,559万円
85.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,473万円〜5,644万円
84.2万円/㎡〜86.8万円/㎡
推定賃料
16.5万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年12月16日
プレサンスロジェ西九条パークフロント
5,498万円（84.5万円/㎡）/ 3階 / 65.03㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は86.13万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/145,498万円84.5万円3階 65.03㎡ 3LDK南東
2025/06/275,680万円87.3万円11階 65.03㎡ 2LDK南東
2025/05/155,880万円90.4万円11階 65.03㎡ 2LDK南東
2025/03/166,200万円95.3万円11階 65.03㎡ 2LDK南東
2025/03/135,980万円77.4万円3階 77.28㎡ 3SLDK南東
2024/12/276,180万円80.0万円3階 77.28㎡ 3SLDK南東
2024/11/304,880万円87.9万円8階 55.5㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は79.13万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/14
プレサンスロジェ西九条パークフロント
大阪市此花区西九条六丁目
西九条駅4分 5,498万円84.5万円65.03㎡3LDK3階 / 11階建 南東2022年100戸RC
2025/11/25プレサンスロジェ此花アライブマークス
大阪市此花区四貫島二丁目
千鳥橋駅4分 5,650万円79.1万円71.4㎡3LDK9階 / 14階建 南東2023年64戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で25.1%上昇、大阪市此花区では42%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.5万円）は大阪市此花区の平均と比較して65.7%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
132.0万円/㎡
前年比+25.1%
大阪市此花区
51.0万円/㎡
前年比-42.0%

マンション概要

マンション名プレサンスロジェ西九条パークフロント
所在地大阪府大阪市此花区西九条六丁目
交通大阪環状線西九条駅徒歩4分
築年月2022年
階数11階建
総戸数100戸
建物構造RC
土地権利所有権

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